2011年05月06日  中国证券报  张朝晖

      针对媒体报道“监管层可能将个人购买首套房贷款首付比例升至五成”，中国银监会有关负责人5日回应称，首套房购房贷款较低首付比例仍为三成，监管要求并未改变。

      该负责人表示，目前贷款购买首套房的首付款比例不低于三成，贷款购买第二套房的首付款比例不低于六成、贷款利率不低于基准利率的1.1倍，上述要求没有改变。银监会将继续敦促银行业金融机构做实中国房地产宏观调控政策，防范房地产信贷风险。

      银监会此前发布的2010年年报指出，2011年银监会将继续加大房地产信贷风险管控力度，严格实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，限制各种名目的炒房和投机性购房。银监会指出，目前房地产市场非理性因素依然存在。房地产市场运行对银行体系稳健发展具有长期和重要影响，土地储备贷款和房地产开发贷款是风险防控的关键领域。

      分析人士表示，不同于储备贷款和开发贷款，个人房贷一直作为银行优良信贷资产,毕竟房贷违约风险低并且有抵押物作为保障。而监管机构明确表示限制投机性购房，对于满足自住需求的首套房购买还是提供金融支持。所以不大可能进一步提高首付来抑制购买首套住房的刚性需求。